Estimation théorique
Rue du Piraud,38690 Belmont (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Piraud,38690-Belmont indique un avis de valeur compris entre 234.000€ et 264.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.340€ et 2.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.341€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.341€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belmont (38038), comprenant 612 habitants est de 8,68€, soit un loyer théorique mensuel de 868€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 11,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.108€ avec un indice de confiance de 6.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.341€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.341€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belmont (38038), comprenant 612 habitants est de 8,68€, soit un loyer théorique mensuel de 868€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 11,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.108€ avec un indice de confiance de 6.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-20 | 3 | RUE DU PIRAUD | 6 | 145 | 412 | 231000€ | 1593€ |
2020-01-02 | 2 | RUE DU PIRAUD | 7 | 160 | 877 | 185000€ | 1156€ |
2021-09-06 | 52 | RTE DU TRUCHAY | 4 | 93 | 446 | 51500€ | 554€ |
2022-03-04 | 76 | RTE DU TRUCHAY | 6 | 171 | 780 | 250000€ | 1462€ |
2019-07-04 | 78 | RTE DU TRUCHAY | 2 | 54 | 691 | 99000€ | 1833€ |
2021-05-28 | 20 | CHE DU GOULET | 6 | 153 | 662 | 332421€ | 2173€ |
2021-06-10 | 43 | RTE DU TRUCHAY | 4 | 100 | 933 | 216000€ | 2160€ |
2020-02-18 | 8 | CHE DU GOULET | 4 | 92 | 600 | 205020€ | 2228€ |
2021-02-18 | 35 | RTE DU TRUCHAY | 4 | 160 | 1000 | 192000€ | 1200€ |
2019-07-31 | 12 | CHEM DES ACACIAS | 4 | 87 | 715 | 186900€ | 2148€ |
2019-12-12 | 1 | CHE DE CORCIEUX | 3 | 68 | 700 | 65000€ | 956€ |
2021-07-02 | 14 | CHEM DES ACACIAS | 5 | 97 | 720 | 220000€ | 2268€ |
2021-02-05 | 10 | CHE DES VIGNES | 6 | 175 | 1224 | 293700€ | 1678€ |
2021-12-13 | 15 | CHE DES VIGNES | 5 | 85 | 1178 | 230000€ | 2706€ |
2020-09-18 | 16 | CHEM DES ACACIAS | 4 | 95 | 720 | 190200€ | 2002€ |
2020-05-14 | 20 | CHEM DES ACACIAS | 3 | 63 | 722 | 170000€ | 2698€ |
2022-09-30 | 49 | CHE DE LA CROZE | 5 | 110 | 990 | 317850€ | 2890€ |
2019-10-25 | 41 | CHE DE LA CROZE | 2 | 56 | 889 | 150000€ | 2679€ |
2021-11-04 | 66 | RTE DE MARINIERE | 3 | 76 | 410 | 142000€ | 1868€ |
2020-01-30 | 23 | RTE DE BIOL | 4 | 99 | 1049 | 205000€ | 2071€ |
2022-03-02 | 3 | CHE DU RIVAL | 4 | 115 | 1355 | 165000€ | 1435€ |
2022-10-27 | 11 | CHE DE LA PRINCIERE | 3 | 80 | 520 | 150000€ | 1875€ |
2021-12-21 | 4 | CHE DE PIERRE | 5 | 101 | 871 | 290000€ | 2871€ |
2022-05-30 | 57 | RTE DE FLACHERES | 5 | 101 | 500 | 303950€ | 3009€ |
2021-09-03 | 91 | CHE DU TERREAU | 6 | 126 | 3085 | 49105.4€ | 390€ |
2022-04-14 | 91 | CHE DU TERREAU | 6 | 126 | 3140 | 349000€ | 2770€ |
2022-05-13 | 36 | CHEM DU BOUCHET | 4 | 96 | 395 | 78000€ | 813€ |
2021-02-05 | 15 | CHEM DE LA GRAND VIE | 5 | 115 | 1112 | 171000€ | 1487€ |
2022-06-21 | 64 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 67 | 290 | 218200€ | 3257€ |
2022-04-08 | 7 | CHEM DE LA GRAND VIE | 3 | 64 | 872 | 167000€ | 2609€ |
2021-10-28 | 65 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 90 | 836 | 159000€ | 1767€ |
2019-09-12 | 111 | CHE DU PRESSOIR | 4 | 138 | 971 | 184800€ | 1339€ |
2023-01-27 | 50 | CHEM DU BOUCHET | 5 | 106 | 1733 | 150000€ | 1415€ |
2020-08-18 | 90 | CHE DES BLACHES | 4 | 89 | 333 | 179500€ | 2017€ |
2022-01-28 | 100 | RTE DE BELMONT | 3 | 78 | 195 | 220000€ | 2821€ |
2021-06-26 | 73 | CHE DES BLACHES | 4 | 104 | 500 | 229900€ | 2211€ |
2021-08-27 | 41 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 75 | 337 | 25000€ | 333€ |
2021-05-29 | 15 | VC VIE NEUVE | 5 | 102 | 497 | 249000€ | 2441€ |
2021-06-03 | 4 | VC VIE NEUVE | 3 | 50 | 383 | 80000€ | 1600€ |
2020-01-17 | 10 | RUE DES CHARMES | 4 | 81 | 817 | 55000€ | 679€ |
2021-06-15 | 69 | CHE DE LA COMBE | 4 | 100 | 560 | 287500€ | 2875€ |
2019-08-02 | 15 | CHEM DE LA FONTAINE | 3 | 82 | 474 | 165000€ | 2012€ |
2019-07-26 | 20 | RTE D'EYDOCHE | 5 | 109 | 0 | 165000€ | 1514€ |
2020-08-05 | 27 | CHE DU PRESSOIR | 4 | 85 | 528 | 260000€ | 3059€ |
2022-07-08 | 30 | CHE DU PRESSOIR | 4 | 99 | 993 | 390000€ | 3939€ |
2020-06-03 | 19 | CHE DU PRESSOIR | 3 | 120 | 1227 | 230000€ | 1917€ |
2019-11-28 | 304 | CHE DE LA MARE | 4 | 112 | 565 | 247900€ | 2213€ |
2022-09-15 | 379 | CHE DE QUILLONIERE | 1 | 42 | 952 | 54300€ | 1293€ |
2023-03-23 | 100 | CHE DU BARRACAS | 6 | 191 | 581 | 551130€ | 2885€ |
2019-06-28 | 151 | CHE DU BARRACAS | 5 | 139 | 0 | 330000€ | 2374€ |
2021-04-15 | 151 | CHE DU BARRACAS | 5 | 139 | 1200 | 360000€ | 2590€ |
2021-12-22 | 151 | CHE DU BARRACAS | 5 | 139 | 2015 | 410000€ | 2950€ |
2022-04-11 | 42 | CHE DE QUILLONIERE | 5 | 115 | 1078 | 277500€ | 2413€ |
2023-01-23 | 664 | CHE DU GRAND CHAMP | 3 | 80 | 542 | 105000€ | 1313€ |
2020-01-06 | 666 | CHE DU GRAND CHAMP | 4 | 90 | 236 | 204000€ | 2267€ |
2020-12-01 | 16 | MTE DES ALLERINS | 7 | 182 | 155 | 120000€ | 659€ |
2021-11-22 | 45 | GR GRANDE RUE | 5 | 192 | 712 | 290000€ | 1510€ |
2019-11-29 | 1152 | CHE DU GRAND CHAMP | 5 | 87 | 550 | 199350€ | 2291€ |
2020-06-25 | 1152 | CHE DU GRAND CHAMP | 5 | 87 | 550 | 223000€ | 2563€ |
2021-09-16 | 36 | CHE DE LA MAIRIE | 8 | 168 | 595 | 191000€ | 1137€ |
2021-03-04 | 27 | GR GRANDE RUE | 5 | 142 | 399 | 176000€ | 1239€ |
2019-11-15 | 38 | GR GRANDE RUE | 3 | 90 | 102 | 86500€ | 961€ |
2022-03-29 | 13 | GR GRANDE RUE | 6 | 90 | 240 | 157850€ | 1754€ |
2020-10-07 | 31 | MTE DE LA CROIX DU SUAZ | 4 | 120 | 391 | 178000€ | 1483€ |
2019-10-11 | 146 | CHE DU TRIEVES | 5 | 130 | 2411 | 253400€ | 1949€ |
2021-06-04 | 1 | RTE DE LA VALLEE DE L HIEN | 4 | 70 | 635 | 153000€ | 2186€ |
2021-01-15 | 48 | CHE DE GAYERES | 4 | 74 | 572 | 175000€ | 2365€ |
2019-10-31 | 4 | CHE DES PRIMEVERES | 4 | 89 | 500 | 225000€ | 2528€ |
2023-04-06 | 29 | CHE DE GAYERES | 3 | 50 | 588 | 160000€ | 3200€ |
2020-09-04 | 27 | RUE DU GENERAL BROCARD | 4 | 98 | 804 | 95000€ | 969€ |
2022-09-29 | 132 | MTE DE LA CROIX DU SUAZ | 4 | 110 | 732 | 216970€ | 1972€ |
2021-10-16 | 32 | CHE DE GAYERES | 4 | 82 | 1021 | 228150€ | 2782€ |
2020-09-10 | 29 | RUE DU GENERAL BROCARD | 4 | 74 | 585 | 152500€ | 2061€ |
2021-07-02 | 34 | CHE DE CHAMP GAILLARD | 3 | 96 | 405 | 150000€ | 1563€ |
2020-06-08 | 207 | CHE DES ECOLES | 4 | 87 | 600 | 178000€ | 2046€ |
2021-07-05 | 197 | CHE DU CURTIL | 5 | 123 | 979 | 280000€ | 2276€ |
2021-10-28 | 242 | CHE DES CROZEAUX | 7 | 123 | 1597 | 318000€ | 2585€ |
2021-03-05 | 77 | CHE DU CURTIL | 5 | 134 | 897 | 323000€ | 2410€ |
2021-08-24 | 82 | CHE DE L ARETE | 3 | 110 | 785 | 235500€ | 2141€ |
2021-10-08 | 96 | CHE DE L ARETE | 6 | 111 | 4528 | 100000€ | 901€ |
2020-11-30 | 352 | CHE DE L ARETE | 4 | 82 | 459 | 190500€ | 2323€ |
2022-01-28 | 53 | CHE DU MONT | 5 | 121 | 0 | 323150€ | 2671€ |
2020-02-20 | 90 | CHE DU MONT | 4 | 105 | 1000 | 269550€ | 2567€ |
2021-12-21 | 60 | RUE DU GENERAL BROCARD | 3 | 115 | 461 | 210000€ | 1826€ |
2020-12-10 | 98 | CHE DE VILLANTEY | 8 | 135 | 685 | 250000€ | 1852€ |
2022-12-07 | 192 | RTE DE MATHIANIERES | 4 | 140 | 352 | 212000€ | 1514€ |
2022-05-31 | 32 | CHE DU POULARD | 4 | 115 | 460 | 235000€ | 2043€ |
2020-07-31 | 16 | RTE DE GRENOBLE | 5 | 120 | 1000 | 191800€ | 1598€ |
2022-01-03 | 46 | IMP DE MATHIANIERES | 5 | 122 | 907 | 288850€ | 2368€ |
2022-09-13 | 222 | RTE DE MATHIANIERES | 3 | 120 | 841 | 116000€ | 967€ |
2022-03-31 | 222 | RTE DE MATHIANIERES | 3 | 120 | 841 | 153000€ | 1275€ |
2022-02-15 | 48 | IMP LACROIX | 5 | 112 | 984 | 246500€ | 2201€ |
2023-03-09 | 49 | RTE DE FLORENCIN | 3 | 74 | 520 | 125000€ | 1689€ |
2021-02-02 | 9 | CHE DE CHATEAU DESERT | 3 | 37 | 1000 | 83370€ | 2253€ |
2022-09-15 | 69 | RUE DU GENERAL BROCARD | 3 | 60 | 345 | 109900€ | 1832€ |
2022-11-29 | 281 | RTE DE MATHIANIERES | 5 | 112 | 890 | 188000€ | 1679€ |
2023-02-02 | 47 | CHE DES MOILLES | 4 | 90 | 805 | 245000€ | 2722€ |
2022-10-10 | 35 | CHE DE LA MURE | 8 | 216 | 639 | 403860€ | 1870€ |
2022-05-25 | 337 | CHE DU MONT | 2 | 95 | 355 | 249900€ | 2631€ |
2022-08-31 | 68 | IMP DU BOIS | 3 | 51 | 1571 | 166800€ | 3271€ |
2019-10-14 | 83 | CHE DE JAVETIERE | 4 | 127 | 878 | 125000€ | 984€ |
2019-07-12 | 281 | CHE DE VILLANTEY | 5 | 149 | 1010 | 295000€ | 1980€ |
2019-09-11 | 27 | RTE DE FLORENCIN | 4 | 88 | 785 | 191000€ | 2170€ |
2022-10-21 | 4 | CHE DES AZIMETS | 3 | 80 | 732 | 283050€ | 3538€ |
2021-10-28 | 94 | CHE DE JAVETIERE | 2 | 97 | 1011 | 252150€ | 2599€ |
2020-01-13 | 25 | RTE DE FLORENCIN | 4 | 87 | 758 | 196300€ | 2256€ |
2019-12-03 | 9 | CHE DU BESSEY | 4 | 93 | 564 | 199600€ | 2146€ |
2021-09-22 | 3 | CHE DE LA CHEVALIERE | 6 | 120 | 1930 | 210000€ | 1750€ |
2019-06-13 | 17 | CHE DES AZIMETS | 4 | 96 | 576 | 187542€ | 1954€ |
2022-04-15 | 17 | CHE DES AZIMETS | 4 | 96 | 576 | 228742€ | 2383€ |
2020-07-17 | 11 | CHE DE BEROUDIERE | 5 | 108 | 503 | 194500€ | 1801€ |
2022-01-12 | 90 | CHE NEUF | 5 | 129 | 1079 | 292000€ | 2264€ |
2022-09-02 | 10 | CHE DES AZIMETS | 4 | 94 | 835 | 263050€ | 2798€ |
2021-02-08 | 38 | VC VIE FERREE | 3 | 83 | 573 | 173000€ | 2084€ |
2019-06-11 | 50 | CHE DU PUITS | 5 | 123 | 994 | 255000€ | 2073€ |
2022-02-05 | 509 | CHE DE VILLANTEY | 3 | 60 | 892 | 135000€ | 2250€ |
2021-03-09 | 214 | CHE DE JAVETIERE | 5 | 109 | 633 | 216300€ | 1984€ |
2022-10-18 | 24 | CHE DES AZIMETS | 5 | 97 | 577 | 247500€ | 2552€ |
2021-07-21 | 51 | RTE DU PILON | 5 | 107 | 3555 | 249230€ | 2329€ |
2022-03-14 | 182 | RTE DU MONT PELAT | 3 | 90 | 935 | 87815€ | 976€ |
2022-01-25 | 10 | CHE DU BEROUD | 5 | 124 | 797 | 325000€ | 2621€ |
2019-08-09 | 26 | CHE DES AZIMETS | 3 | 72 | 577 | 171650€ | 2384€ |
2022-07-15 | 26 | CHE DES AZIMETS | 3 | 72 | 577 | 229000€ | 3181€ |
2019-08-01 | 6 | CHE DE BEROUDIERE | 5 | 102 | 584 | 192000€ | 1882€ |
2020-02-05 | 211 | RTE DU MONT PELAT | 7 | 168 | 495 | 255000€ | 1518€ |
2019-08-28 | 8 | CHE DE BEROUDIERE | 5 | 109 | 610 | 223250€ | 2048€ |
2021-11-12 | 11 | CHE DU BEROUD | 3 | 79 | 366 | 121000€ | 1532€ |
2021-06-04 | 33 | RTE DU PILON | 5 | 101 | 500 | 109998€ | 1089€ |
2021-01-27 | 24 | RTE DU PILON | 5 | 128 | 690 | 179000€ | 1398€ |
2022-11-08 | 14 | RTE DU PILON | 4 | 95 | 699 | 290990€ | 3063€ |
2019-06-21 | 400 | RTE DU MONT PELAT | 4 | 91 | 1045 | 158000€ | 1736€ |
2021-11-29 | 14 | IMP DE L ALLEE | 5 | 132 | 1218 | 421200€ | 3191€ |
2022-03-08 | 727 | CHE DU MONT | 3 | 67 | 960 | 132000€ | 1970€ |
2022-07-29 | 352 | RTE DU MONT PELAT | 4 | 144 | 1418 | 269400€ | 1871€ |
2021-12-15 | 22 | CHE DU BEROUD | 4 | 84 | 1012 | 160000€ | 1905€ |
2022-05-31 | 464 | RTE DU MONT PELAT | 5 | 137 | 721 | 251200€ | 1834€ |
2019-12-27 | 507 | RTE DU MONT PELAT | 5 | 110 | 767 | 152000€ | 1382€ |
2020-10-15 | 40 | CHE DU BEROUD | 5 | 100 | 939 | 175000€ | 1750€ |
2021-04-30 | 67 | VC VIE FERREE | 4 | 111 | 442 | 290100€ | 2614€ |
2019-08-14 | 515 | RTE DU MONT PELAT | 3 | 70 | 1000 | 50000€ | 714€ |
2022-11-04 | 25 | CHE DU GUILLAUD | 6 | 195 | 445 | 480700€ | 2465€ |
2022-03-31 | 8 | CHE DE LA CHAPELLE | 4 | 68 | 0 | 200000€ | 2941€ |
2022-01-25 | 1 | MTE DE CHARAMELET | 4 | 123 | 1554 | 140000€ | 1138€ |
2020-09-22 | 70 | CHE DE LA PICARDIERE | 2 | 80 | 4890 | 420000€ | 5250€ |
2021-11-17 | 4 | CHE DE LA PICARDIERE | 3 | 82 | 152 | 130000€ | 1585€ |
2022-07-18 | 14 | CHE DU COEUR | 4 | 95 | 500 | 281500€ | 2963€ |
2020-12-10 | 37 | RTE DE CHAMPIER | 4 | 87 | 0 | 158310€ | 1820€ |
2021-06-02 | 76 | RTE DE LYON | 3 | 62 | 525 | 120000€ | 1935€ |
2020-03-17 | 59 | RTE DE LA PRIOLLEE | 4 | 96 | 500 | 264200€ | 2752€ |
2019-07-31 | 42 | RTE DE CHAMPIER | 4 | 101 | 838 | 167000€ | 1653€ |